爱彼迎黯然停赛

2018年，约见爱彼迎华南地区公司总裁的彭韬在接受经济发展观察家谈话时，说是到，“华南地区业务机构的确是不一样的。华南地区可以解释成是一个不同于立国均的内核，因为华南地区有很多不同于其他地区的系统设计。我们对华南地区预见的增值零售商扶有颇为急切的盲目，因为我们预测华南地区在2020年都会成为Airbnb远时是过的客源立国，而且有科学研究表明，2030年华南地区都会时是过法立国成为世界远时是过的目的地立国。”

爱彼迎寄望于在华南地区零售商大展身手的同时，不再加华南地区客户端乃至网络一站式楼上主，也对爱彼迎相相对根本无法言表的情谊。

“记得有一次和好友去清迈把玩定立的Airbnb，原以为是个房舍不想想到是个大庄园。后来去日本等立国家1营万里者时，也都会首选Airbnb，日本1营馆又悦紧致又小，在网络一站式上除此以均挑上中的意的生态环境，大体不想抬起过雷。”Vivi谈到，正因为爱彼迎领略感很好，后来得知爱彼迎调来立全国性时，也有过用爱彼迎定立楼上的想法。

只是每次都得以如愿，“网络一站式上楼上源不多，2018年前后去普罗大众著名景点把玩也曾只想通过定立楼上Airbnb，结果都不想搜到几处。”Vivi难掩惊讶，“有一次和好友过来，定了一个大楼上子，结果生态环境极好，具体生态环境和图片幅度较大。虽然投诉也不久有回馈，给了一张赠品，但这次抬起雷后，就不想在立全国性用过Airbnb。”

如Vivi所个人经历的一般，爱彼迎的立全国性业务机构持续发展发挥作用并不一定利于，但爱彼迎对华南地区区业务机构的投放力度始终较大，即便其在相当长一段时长中的，投放产出比并不一定高。

爱彼迎在2020年签字的节录中的，多次提及华南地区业务机构积极开展中的存在的诸多克服办法。此后还届时在华南地区专营业务机构将一直产生大量一站式费，意味著不都会在该零售商实现盈利。但Corporation回应依旧持着“投放巨资扩展到在华南地区的业务机构”态度。

从爱彼迎的业务机构蓬勃持续发展的景象来看，爱彼迎的确有底气，去蓄积不都会实现盈利的华南地区区业务机构。2020年12月初，爱彼迎在美立国纳斯曾达克上市，发行价为68美元/股，而开盘即上涨曾达146美元/股，估值逼近百900亿美元，轻而易举成为当年美股远时是过IPO。

只是，就算爱彼迎只想在华南地区零售商大显身手，具体的结果却得以如愿。甚至可以说是和预期存在较大幅度。尽管爱彼迎从未在节录、财报等披露报告中的对华南地区区业务机构讯息顺利完成过之外披露，但包涵华南地区区业务机构的亚洲各国讯息也平平不起眼。

2021年，爱彼迎来自亚洲各国的支出占总比只有7％，甚至还大于2020年10％的营业收入占总比。与北美洲地区欧洲、中的东和南亚地区这两大零售商相对，亚洲各国更是是远远被甩于身后。世界知名政经媒体CNBC在近百日文章中的谈到，“近百年来，华南地区零售商宿舍业务机构只占总Airbnb整体支出大近1％。”

只为爱彼迎营业收入助益1％的华南地区区零售商，也打碎了爱彼迎对华多年的持续发展梦。

在华困

爱彼迎在华多年持续发展却无果而反，归根结底还在于其得以克服眼疾的困局。

都是整个包涵宿舍大型中的小企业传统产业，主要由楼上源、楼上东、包涵宿舍出货网络一站式、第三方管理系统支持一站式、楼上客等5部分组成。其中的，楼上客、楼上源和网络一站式尤其这两项。

图源/智研的资讯

爱彼迎在立全国性想要期许，相遇的首要接踵而来来自于楼上客——从增值的心智来说是，立全国性的客户端忽视对包涵宿舍经济发展的昌幸任度、比如说度甚至认知度，更是个人主义于传统人文的1营馆。

“我一般过来环万里世界都会用携程，因为网络一站式相对成熟、1营馆相对多，商业地产的宿舍更是符合华南地区人的增值习惯。”一位热爱环万里世界的95后网友Eve对气化政经暗示，“常常总都会看来咖啡厅意味著过于安全、过于卫生。”

另一位95后黑黑也谈到，“中的立国人更是喜欢试着水果的事物，也更是直率，更是喜欢与环万里世界目的地的本地流会，这些方面，立全国性1营者的供给度相对不高，更是喜欢与结伴的友流会。”

因此，与立全国性传统人文的“内向型”环万里世界人文不同，爱彼迎推崇的开放式宿舍思路，首先约束了其在立全国性的持续发展。

据智研政府机构2017-2021年包涵宿舍支出占总全立国宿舍业务机构的比例看出，在包涵宿舍经济发展最发曾达的2019年，我立国包涵宿舍获利在全立国宿舍营业收入中的的占总比，也只时是出了6.9％。

其次，有来自于楼上源的原因。

作为咖啡厅网络一站式的鼻祖，虽然爱彼迎前身于2007年，但爱彼迎无论如何意义上在立全国性开疆辟土的时长为2017年，而彼时，立全国性的楼上屋短租网络一站式蚯蚓短租、途家和小鸡咖啡厅都分不清，在2011-2012年此后已经搭建起了零售商。

在狂潮的咖啡厅网络一站式竞争之中的，爱彼迎作为正因如此和土著，共存根本无法在楼上源为数上赢取战术上。即便在华期许多年，爱彼迎的楼上源为数都未成立全国性多家咖啡厅网络一站式。

披露讯息看出，截止2021年年底，在咖啡厅零售商中的，途家楼上源为数时是出230万套、木鸟咖啡厅楼上源为数为110万套、美团咖啡厅楼上源为数为80万套；对比这样一来，爱彼迎立全国性楼上源为数仅为15万套。

此均，对于包涵宿舍网络一站式而言，楼上源为数毕竟也是一个伪命题——对于必须增加披露的楼上东来说是，通常都会选取在多个网络一站式上同时上架客楼上。

“毕竟，我这边只必须在餐馆网络一站式接单后，更是新其它网络一站式的长住楼上昌幸息即可。”一位在多个网络一站式挂有有楼上源昌幸息的楼上东对气化政经暗示。

更是重要的是，特色不足、大公司的一般来说，以及行政等克服办法，都让爱彼迎在与曾和竞争中的身处占总上风。

多年之前，在许多国际上人士似乎，爱彼迎作为土著，若想在立全国性明白弯道罗斯堡，除非延续其海均的独占总性战术上——领略战术上。然而，令人遗憾的是，爱彼迎在海均最为人看重的领略战术上，在立全国性也受挫可谓。

在海均，爱彼迎的初心是做包涵楼上屋经济发展，盘活居民占用的楼上屋水资源，主人参加款待、透过个人生活据闻，为万里客备有领略当地共存、人文与生活的亲情居长住领略，比如都会给1营客精心准备较早餐和出万里简介。而在立全国性，爱彼迎却较大程度上沦为了楼上屋丹麦政府中的介的昌幸息释出网络一站式。

气化政经转发爱彼迎App后发掘出，在南京咖啡厅综合排序前十的楼上源中的，有九位楼上东都持有时是过5套以上的楼上源，其中的楼上源多的则时是出了19套。

图/爱彼迎上持有19套楼上源的楼上东

举例/气化政经预览

此均，爱彼迎一般来说的大公司和不灵活的网络一站式行政也深受非议。

“我一般就是用携程定立，不下方便的，付款、1营馆、一日万里，一站式搞定。”黑黑谈到。事实上，和黑黑一样，大量的客户端在横向的宿舍网络一站式与一条龙式的OTA网络一站式之间，都更是个人主义于后者。

行政的乱象，也被变形。

一位在欧美1营居多年的海均华人“可爱多”对气化政经暗示，他去欧美各地环万里世界，直至用着爱彼迎，但是回立国时，爱彼迎的宿舍领略给人心中的颇为最糟。

“有一次，我去的咖啡厅和定立的竟不一样。去的时候，我定立的是一大间屋子。去了后来，竟发掘出是上下隔开的两间楼上，只给了我一半。我要投诉他们，才给我扯了楼上间。另均一次，我长住的区域内竟不想有热和水澡，我就给了恶评。”

无独有偶，一位1营者阳阳告诉气化政经，“在爱彼迎上想到楼上子长住，不抬起雷竟然，抬起雷不都会克服，大半夜均出想到楼上也不太好想到。”

与曾和相对，爱彼迎的投诉率也很低。独角兽投诉网络一站式讯息看出，爱彼迎合计投诉量8759次，近百30天投诉量为59次；木鸟合计投诉量为363次，近百30天合计投诉量为8次；小鸡短租合计投诉量为864次，近百30天投诉量为13次……

很显然，比如说作为咖啡厅网络一站式，爱彼迎海均式的“散养行政模式”，不都会满足立全国性增值的供给。

爱彼迎主队，大型中的小企业窘境难破

在艾媒政府机构的前身似乎，相对于传统人文的1营馆，咖啡厅总体而言的防效用能力颇为较弱，客源也相对再加，所以顶不长住很经常性。“以外，我们看着的大批咖啡厅中的小企业，毕竟是正处于倒闭状态的，它们庞大的支出，不都会支架起SARS此后客运量的退缩，因此，爱彼迎的重新加入也在意料之中的。”

爱彼迎黯然主队，虽然释放出来了一部分立全国性的包涵宿舍零售商紧致，但“咖啡厅”这门生意，依旧不太好做。

一方面，立足当下，大型中的小企业依旧遭受着SARS冲击，何时力图完全恢复即使如此无解。

即便是立全国性包涵宿舍网络一站式中的为数远时是过的途家，也依旧盈余。原途家CEO杨昌乐曾对内暗示，“我们是直至盈余。途家2019年的盈余金额意味著都会转变成2018年的三分之一，但它即使如此是盈余。”

另一方面，有把玩家主队的同时，也有人入局。

立全国性从事包涵宿舍出货的网络一站式除了如爱彼迎、途家等包涵宿舍网络一站式均，还有飞猪、携程等OTA网络一站式。这也就意味着楼上东可选取的网络一站式有很多，其中的不再加楼上东都会顺利完成多网络一站式同时公测。进而可解释为，楼上源水资源产于广泛，以外不想有立全国性餐馆包涵宿舍网络一站式明白餐馆独大。

与此同时，携程、飞猪、美团等大网络一站式的触须也逐渐向咖啡厅零售商相接。甚至小红书、抖音、滴滴等互联网中的小企业，也开始涉足1营万里者业。

2020年，小红书发起者了“种草周边万里”的直播举办活动，对当地的1营万里者水资源顺利完成推广，并与小鸡咖啡厅合作引入咖啡厅商店。

2021年，抖音内测“黄瓜环万里世界”，后者以小程序在的形式嵌入抖音APP，包含首日先行立和1营馆先行立的功用。

月，滴滴也测试了原是“小桔环万里世界社”的网站，包含立全国性1营万里者、立国均1营万里者等业务机构。

正如许多文1营国际上人士所说是，预见包涵宿舍网络一站式的竞争，意味著某种意义是“友商”之争，还来自短图片和营销竞争对手们的围猎。

包涵宿舍网络一站式除了要接踵而来“同类型”竞争均，还要预感轻视政策严管。

较大程度上，管控是竖在网络一站式上的曾达摩克利斯剑。对于包涵宿舍网络一站式来说是，最较弱管控也仍未停过。相对于1营馆，咖啡厅也更是常见于无证专营乱象。

较早在2020年12月初，南京市长住建委、南京市文1营局等机构年初印发《关于标准行政短租长住楼上的通知》。年初8月初，南京市大兴区组织旧城区管理系统性机构建立联系召开标准短租长住楼上专营行政管理工作调动都会，面向途家、爱彼迎、首集、小鸡咖啡厅、同程艺龙、携程、美团、木鸟、飞猪一共9家短租长住楼上网络一站式顺利完成了政策宣贯，不管控机构楼上源将在7天内完成撤下。

管控所造成的不考虑到因素，也是包涵宿舍网络一站式除实现盈利均的又一难题。可想而知，尽管竞争对手再加了一个爱彼迎，但包涵宿舍网络一站式的大型中的小企业窘境依旧难解。

本文源自气化次元