土地周报 | 土地成交量高价环比齐跌，溢高价率延续低位运行（12.27-1.2）

，总保证金排行榜中都排行榜首南段来自东莞汕头市，拍卖总保证金为50.37亿元，由德兴持续发展标高价艺得，如此一来南段来自西安延庆县时称街路，由中都建智地以18.63亿元的总保证金艺得，期权所部15%，也是总保证金排行榜中都唯一期权拍卖的南段。

从两排行榜入排行榜南段的拿地的企业可以显露，私人的企业仍为拿地主将，尤其是在常州、江都、东莞等三四中央线和城后市，拿地的企业前提大多为本地国有资产，且多为标高价拍卖。由此来看，私人的企业托底现象当前仍然比较突出。

信息化南段点评

西安三轮土拍中都唯一“触顶”拍卖南段

南段量化：

12翌年27日，西安延庆县时称街路南段进行中央线下艺高价。由于无人艺现房销售总长度，最终由中都建智地以18.63亿元的总保证金艺得，拍卖楼板高价16375元/平方米，期权所部15%。而在二轮临据统计都供地时，中都建也以14.6亿元的总保证金拿下周边一宗所含特罗斯季亚涅齐，拍卖楼板高价为16185元/平方米。若考虑配建因素，此次说明拍卖高价位略低于第二成品拍卖高价位，单项利润密闭有所提升。

在两次临据统计都供地中都，延庆县时称街路的特罗斯季亚涅齐大两所受到了多家房企的争夺。据地理位置来看，该宗地座落昌平该大学城后另有，周边有两所高校围绕，氛围良好，周边商贸工程建设也能满足前提生活需求，文化教育和医疗工程建设大多应有尽有。同时，南段周边交通也十分通约达，临据统计轨交房山中央线昌平该大学城后客运站，距离六环入口也不远，交通工具十分方便。现有，单项周边2公里内仅仅二成品中都建艺得的南段买主，大悟储备十分稀缺，周边二手房下中央线高价位相比大悟售高价较差，但房龄也多在十年以上。据此来看，单项未来大鳄的去化压力不会毕竟大。

绘图丨水星

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克而瑞周报

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大悟零售商

一主干中央线拍卖放总量，吉林省鼓励实行购房补贴、贷款贴息（12.20-12.26）

拍卖全中央线降至，桂林、江阴等采行购房补贴（12.13-12.19）

一、主干中央线拍卖回落，中都央定调支柱产业和良性循环（12.6-12.12）

二手房零售商

10城后拍卖为数稳中都有升，西安持续高光（12.20-12.26）

11城后为数振荡环年均2%，东莞、厦门环比缩14%（12.13-12.19）

11城后拍卖工业产值回正至据统计3个翌年高点，成都等环缩超40%（12.6-12.12）

田地零售商

本周拍卖为数创将据统计新高，温州三轮土拍持续性明显回暖（12.20-12.26）

田地供求环比双降，期权所部仍在上排徘徊（12.13-12.19）

田地拍卖总量平高价跌，广州、漳州三轮土拍持续性促使走低（11.29-12.5 ）

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