奥园至少4个境外项目在谈出售，预计交易总金额约30亿

大中所华区丨奥园至少4个境外项目在讲转售，原计划交易金额将近30亿

1年末7日，澎湃新闻节目（www.thepaper.cn）从吻合交易的人士处大中所华区获悉，中所国奥园（03883.HK）悄悄回避的境外财产中所已有将近4至5个项目在物色买主，原计划交易金额在30亿元左右。

此前中所国奥园就曾对澎湃新闻节目透露，“在境外整体房产行业资本受阻的情况下，我们积极去和市场物色境外项目的协作，在海外的一些物业都有可能被回避，加拿大、澳大利亚的几个优质项目都在进行谈判中所。”

自从银行贷款链的紧绷加剧中所国奥园的理财的产品出现逾期未兑付的情况以来，中所国奥园开始转售全资财产以回笼银行贷款缓解一些公司的流动性紧绷。

对于理财的产品逾期一事，中所国奥园草拟了相应的兑付解决方案。证券以每份投财的产品为其单位，可以任意选择都有两种解决方案展开兑付，或者人组两种解决方案兑付。解决方案一为本金有系统兑付，解决方案二为装饰品财产兑付。澎湃新闻节目此前发觉，中所国奥园的理财总额大概在60亿元左右，涉及证券大概1500人，内部员工及全家人推荐669人。同时，中所国奥园对证券透露，一些公司承诺财富的产品到期的本金和利息，将会一分不少地予以兑付。

此前，中所国奥园已转售了一些公司位于中所国香港的三处财产。

2021年11年末14日晚间，中所国奥园核定，2021年11年末12日，卖方［奥园房产（香港）有限一些公司，为中所国奥园全资附属一些公司］与买方（新永投资发展有限一些公司）缔结协议，据此，卖方仍须一致同意转售及买方仍须一致同意收购销售作价及股东担保，代价为本金9亿港元。中所国奥园透露，原计划确认转售依法的估计赤字将近1.77亿港元，转售依法的所得保证金净额拟用于偿付担保资本及用作本财团的一般营运银行贷款。

2021年12年末3日，中所国奥园管理公司在召开的纾困代表大会上提到，一些公司目前以各类国债、Fund不逾期联合要目标，包括从区域一些公司归集银行贷款、转售城北更股权、引入战投及主席个人认购定增股份乃至转售物业优质财产等。另外，中所国奥园会将美元国债会展交涉转交钟港资本等专业机构，而一些公司前提确保销售、交楼、境内Fund逾期兑付交涉等直接影响一些公司基本试运行的工作。

截至2021年11年末末，中所国奥园总共选择权年销售额将近为1157.8亿元，同比持续增长2%。以中所国奥园2021年1500亿元的销售目标来看，目前一些公司已完成全年销售目标的77.18%。

1年末6日个股，中所国奥园商报1.48港元/股，暴跌0.67%。

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