公募REITs再添“新芝” 华夏合肥高新产园REIT获批

中证网发信（记者 葛瑶）8月初29日，汉族的阜阳科技园创意新兴产业园REIT（简称“汉族的阜阳科技园产园REIT”）获得证监会出版发行批文，视为安徽英美民营企业第1单，全市场第18单获批的公募REITs。

据闻，汉族的阜阳科技园产园REIT将视为汉族的Fund获批的第4只公募REITs厂家，也是市场上第5单新兴产业园REITs。

公开资料揭示，汉族的阜阳科技园产园REIT下层国有资产为阜阳创意新兴产业园一期概念设计。概念设计土地使用权面积为14.68万平方米，总占地35.68万平方米，包括22栋木屋和3个四楼车库，于2011年建起投入运营。概念设计依托于阜阳新兴新兴产业新兴产业片区（阜阳科技园区）近期高速的经济发展动能和强大的新兴产业聚集效应，向入园民营企业提供配套齐全、政策完善、一站式高效的生产招待所空间，并获取长期牢固的租金收益。截至2022年3月初末，概念设计合并口径出租率为88.08%，2019年至2021年出租率均超过86%，出租率牢固且保持稳健下降态势；租户集中于电子信息、先进制造及当代一站式等行业，包括国盾量子、微软公司我国、科创中光等知名民营企业相继入驻，整体创意创业类型强，租金来源牢固。根据专业国有资产审计政府部门中联国有资产审计集团母公司的审计，以100%收益法为审计法则，在2022年3月初31日估值基准日下，概念设计的可行性审计值合计为13.51亿元。

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