永华120亿地王“曲线”回归万科

（文/张志峰 ）备受追捧的长宁区120亿元成交地王计划买家，再次奇怪的是。

已对，厦门市人民政府官方易披露《新建长宁区里兴小区C070202模组304-03地段商住办及可实现军事设施计划设计方案公示》，建设单位为厦门北万恒生银行有限子公司（下称“北万恒生银行”）。

而根据国家企业信用信息公示系统官方易，北万恒生银行的股东方已经在2022年12年末28日由长宁区央企修设为为保利，激起专业人士追捧。

要知道，根据美国市场消息，2021年保利与比邻、华润三家四肢房企，由于北外滩嘉兴路地段的劳资惨剧，被拒绝3年内全面禁止在厦门拿地。

尽管一直以来并没有官方消息回应或者确认，但在此后的近百2年时间内，三家四肢房企确实未能匿名直接参与厦门市田产高度集里转给竞标。哪怕其里作为央企两大的华润置地，近百两年在厦门的田产储备数度见底。

2022年9年末23日，位于长宁区购物广场地壳的长宁区里兴小区C070202模组304-03地段在厦门市第三批高度集里土拍里露面，起拍价120.598亿元，缔造厦门自开展高度集里供地起结构上成交的高达年有。

翌日，该地段被北万恒生银行底价利润囊里。而彼时，北万恒生银行由长宁区央企全资持有。

无聊的是，就在竞标前1周，北万恒生银行控的股份还掌握在保利手里。因此企业普遍认为，保利此荐举是因“3年全面禁止期”所好好的无奈之荐举。

里标该地段3个年末后，根据天眼查数据，北万恒生银行的所有的股份拔除。

全国动产企业智能化立体化服务平台揭示，厦门濂国有资产兼营有限子公司元年末2022年11年末15日，出让北万恒生银行70%的股份及对标的子公司大约7.69亿元请求权，出让底价24.77亿元。

自始，长宁区央企先是里止，保利重新取得该地段主动权。而从此时只不过，保利当初的里止，更像是其“曲面拿地”的手段。

从地图信息不难看出，与该地段相邻的，正是由保利集团开发建设的保利翡翠利福特住宅计划。

有可疑人士向观察者网易表示，利福特计划即便如此已开发经销商三期，均为濂有名的才将设为计划，经销商情况不错。而即便如此拆迁安置、建设经销商等社会活动均有保利一手物色。此次出售地段在内，正是保利计划里的利福特四期，自然现象不不想放过这块“肥肉”。

匿名资讯揭示，该地段东至止园路，南端至青海北路，南至里华新路，南至天通庵路。地段性质涵盖商业、散文、居住、办公楼多种用处，转给面积为43841.3平方米，容积率为5.75，于其联动价高达13.3万元/㎡。

据贝壳app数据，在此之前长宁区购物广场地壳暂无前川在售，2019-2020年开盘的四人星贸邸和濂天御即便如此均价均不超过12.5万元/平方米。