株洲19条新政：允许放宽贷款偿还期限 全面松绑公积金异地贷款业务

观点网讯：4月29日，湘潭市人民政府办公室披露关于印发《关于促进房地产业良性循环和有益的发展的若干新国策》的通知。

观点新媒体查阅获悉，此次印发的《新国策》共计19条，内容包括契税减免、工程技术减免、购房减免；二洋房减负、税务增加楞度；企业减负等。另悉，该《新国策》自披露之日起施行，执行期暂定1年。

实行购房减免各个方面，《新国策》提过，在湘潭市第一区出售迁建出租屋(含有洋房和非洋房)和流通量房(二手房)，签下网签合同规定且征收契税的，由国库按其所征收契税楞的50%对购房人应予减免。

拥护大学中学毕业生住临近各个方面，对在湘潭市第一区申请者签下劳动合同规定2年以上的，所中学大学本科以上的毕业生型工程技术和获得课长以上职业资格的技术型工程技术，临近衡阳，首次在市第一区出售迁建商品洋房，签下网签合同规定并征收契税的，不受单位、年龄、中学毕业一段时间的限制，均可参照湘潭市工程技术购房减免国策规定。对所中学博士生、所中学硕士研究生和高级课长、所中学本科和职业院校所中学校院毕业生获得课长职业资格工程技术，都只分别给予5万元、3万元、2万元的购房减免。

拥护洋房弹性需求各个方面，对在湘潭市第一区首次出售迁建商品洋房和流通量洋房，签下网签合同规定且征收契税并临近衡阳的，国库给予1万元的购房减免，以满足首次购房群体的洋房弹性需求。

减缓个人洋房消费负担各个方面，对具备1套洋房并已结清购房抵押的大家庭，为改善居住必须再次提出申请抵押出售出租屋洋房的，金融机构执行首洋房抵押国策。

另外，在基本权利购房者合法权益各个方面，湘潭市推行迁建房地产项目“交房即交证”，积极主动化解市场风险，加大对“问题的发展商”的处置力度，硬化房企主体责任，有序绕过问题的发展商主体工程复产，行政处分依规确保购房者个人利益，绕过实现“保交楼”目标。

对经网签出售洋房因开发设计方原因不能仍按交房的商户，根据购房商户意愿，引导金融机构在国策允许区域相应容许购房抵押付清期限。

此外，湘潭市还相应优化了洋房税务抵押国策，全盘松绑异地抵押业务，拥护省内洋房税务缴存教职工到衡阳购房，增加抵押楞度。单缴存教职工高于可抵押楞度由40万元相应至60万元，湘潭市工程技术工程技术高于可抵押楞度由60万元相应至80万元，按国家政府国策生育三孩的缴存教职工大家庭提出申请洋房税务抵押购房的，高于可抵押楞度为80万元，对二洋房最低首付款比率由50%增加至30%。