美国楼市解冻有力佐证：摩根大通住房贷款部门将裁员数百人

来源：设计 2024年12月13日 12:18

财联社6同月23日讯（主笔牛占林）摩根大通本周将裁减数百名城镇居民利息部门员工，并重新分配数百人，因快速升高的贷款人利息现金流导致曾在红火的不动产消费消费市场升高。

据知情香港市民交代，所致阻碍的员工据统计将超过1000人，其中千分之有一半将被调往摩根大通的不同部门，另一半将被裁员。

摩根大通发言人在周三的一份声明中对此：“我们本周的事项调派是基于贷款人利息消费市场周期性变化的结果。我们亦会主动变动一些员工担任原先职位，并将努力鼓励那些被裁人员在公司外找到原先岗位。”

随着美联储小规模加息，利息现金流进一步上行，将首次购房者挤出消费市场。对于很多人来说，过去积蓄已带进一种‘奢望’。

英美两国贷款人利息融资巨头于其美公司的信息标示出，在截至6同月16日的一周，英美两国30年期固定现金流贷款人利息千分之现金流升至5.78%，远高于年初时3.11%的高水平，大幅提高2008年11同月以来的最高高水平。于其美对此，现金流跃升上半年缔造1987年以来最略为。

英美两国各省市地产经纪商协亦会（NAR）根据房贷现金流、房价和家庭收入衡量的城镇居民可开销性指标标示出，截至4同月，成屋西北面2007年7同月以来最低的可开销高水平。NAR本周一对此，5同月成屋市价可有从4同月的39.55万美元升至40.76万美元。

与此同时，英美两国中坜开工率有所升高。据英美两国政府公布的信息，英美两国5同月中坜开工升高14.4%，至折合年率155万套，为一年多以来的最低高水平。

尽管近来的一些城镇居民信息已经实在太尴尬，但愿景几个同月的情况只不过只亦会变得以致于。建筑业商Lennar周一公布了截至5同月31日的财季营收，它对此现金流的升高加上市价的上涨“开始促使许多消费市场的买家暂停购置并重新考虑”。

除非房屋可开销性有所提高，否则很难普通人英美两国不动产消费市场亦会在此期间火热想尽办法。在房贷现金流飙升加上高房价的阻碍下，过去经济危机期要来了。

责任主笔：张玉洁 SF107