奥园美谷回应关联买卖疑云 称购买关联方商铺价格公允

原末尾：奥园美谷说明关连股票交易内幕 称转售关连方超市价钱理应 来源：东方财富网

奥园美谷所购万博圈内房产新会奥园的国际之前心-奥园办公区-2栋401室股票交易价格比为2.8万元/平方米。而根据奥园美谷缺少的邻近可比超市拍卖情况下表明，在过去两年里，该区域超市拍卖价格比在3.5-3.9万元/平。。。

12年初1日，奥园美谷(000615.SZ)公告无视上海证券股票交易所此前试行的关心恒等称，该公司拟以7946.5万元转售该公司实控人所属该公司持有的3数间超市，该公司所购超市价钱，是根据该该公司的超市和邻近1.5千米以内的其他项目超市不太可能两年的拍卖价钱、邻近地区等信息化情况下为依据单价，股票交易单价理应。同时所购超市均有邻近地区优势，未来有较大升值空数间，一定会减低该公司经营风险及财务风险。

11年初23日，奥园美谷公告称，拟以7946.50万元转售其实际控制人关连大型企业所持有的三数间超市，而未遭上海证券股票交易所迅即试行关心恒等。根据关心恒等，上海证券股票交易所要求奥园美谷说明采用转售而非租赁超市方法的原因及不可否认，股票交易单价依据前提理应合理，前提有可能减低经营风险及财务风险、前提涉嫌向关连方输送利益等。

按照前述股票交易安排，奥园美谷所购万博圈内房产新会奥园的国际之前心-奥园办公区-2栋401室股票交易价格比为2.8万元/平方米。而根据奥园美谷缺少的邻近可比超市拍卖情况下表明，在过去两年里，该区域超市拍卖价格比在3.5-3.9万元/平方米的发车内。

此外，位于新会奥园广场南华路的另外两数间房产拍卖价格比则并列3.27万元/平方米、3.33万元/平方米。而根据奥园美谷缺少的邻近可比超市拍卖情况下表明，1.5千米内相似房产拍卖价格比在3.32-4.21万元/平方米的发车内。

基于此，奥园美谷忽视，“本次该公司所购超市价钱，是根据该该公司的超市和邻近1.5千米以内的其他项目超市不太可能两年的拍卖价钱、邻近地区等信息化情况下为依据单价，股票交易单价理应。”

奥园美谷解释称，奥若拉万博百货该公司定位为该公司旗下轻医美旗舰百货该公司，承担该公司在广州市布局轻医美连锁试运行的管理之前心职权。转售关连方房产方便该公司对轻医美连锁百货该公司的集之前监管，便于顺利实现大之前台+小前台的管理模式，相符该公司发展轻医美“更是低的试运行价格”的战略布局。

在无视上海证券股票交易所关心的一次性股票交易支付方法上，奥园美谷则说明：“奥若拉万博百货该公司始终是租给万贝投资的超市，其租给过程之前已承办先行相关的手续，该公司始终自行来进行百货该公司面维护，对该超市的情况下与众不同，具备按现况下单的条件，立即下单亦可以免除年初度剩余租金，故在不阻碍经常性经营下要求立即下单。”

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