探寻那一束光 | 乐居财经2022年献词

2021年MLT-的钟声，嗡然回响，置地人最难熬的上半年如此一来度即使如此，留下了一圈耐人寻味的年轮。

  即使如此一年，置地行业时有发生着引人目眩的变化，疾风骤雨天间，底层逻辑焕然一新，从餐饮业到协力业，如此一来到个人，审慎、观望、期盼等意识杂糅着、导电着。

  恒大敲惊雷， “大而不扯”的传说就此破灭。暴雷声四起，金九银十值得注意，违约金与博弈，产品去化另加速突出放缓。

  小鼓醒来尘埃里，风没了喧嚣。以往规模竞逐的大开大合、另加杠杆的挥斥方遒，如今都已不见了踪影。整个餐饮业从黄金、黄金时代，转向了石制、----时代，多了几分凝固，多于了些许浮躁。

  “房住不炒”“反为地价、反为物价、反为预计”的基调不断砖石，三道两条线、集之中供地、房贷两集之中、预购资金来源政府机构等政策年之中落幕。一系列的预防措施，令房协力赖以生存的现金流，均受到了空前雪上另加霜的挑战。

  市场从未像如此具有假定，即使如此常说的“三年一天数”规律，如今已不如此一来得救。而无法等来融资的“源头活水”，欠债准予转成了常态。多米诺骨牌一旦推扯，评级下调、诉讼瞬时等现象，就都会随之奔涌而来。

  雪崩仍要，无法一片雪花是误杀的。置地上下游一环大均受获罪。

  这几年，物管协力业因其轻国有资产的属性，转成了投资的宠儿。连阔别投资市场数年的王健林，带着梅村商管如此一来上阵；不急于港交所的本性云，终于也宣布了港交所计划。

  然而，在非常初，不多于物协力像大象待宰的肥猪，设法替父兄还债，终究难逃被买入的终究。一桩桩现金的诞生，国有资产易主，物管行业整合减缓。当然，这是物管蓝鲸们的狂欢，也是风险仅有的时刻。

  置地暴雷，外另加原材料的减半，家居建材餐饮业也举步维艰，账单连转成了排。在这里，均受制约最重的，要数建筑商们。烈日里、寒冬之中，全社都会的辛勤劳作，终于等来了置地建设项目停工。无法活干，意味着无法收益。

  夜阑傍听风吹雨天，铁马冰河入梦来。能源危机仍要，李嘉诚们心里非常相符，期待“大水漫灌”已不太现实，只有重新拾起下半年协力业家的热忱，拒绝“躺平”，才有可能突破苦战，完转成自救。

  收缩拮据的市场，并非只有粗砺的荒漠，还有那探索光明的身影。

  所幸的是，绝大多数置地老板在奋力徒劳。有的在买入建设项目、有的寻求欠债展场、有的引入白衣骑士，有些自掏腰包，有的弯下小腿“讨钱”。

  这是置地人的韧性品格。

  韧性，是许家印号召团队日夜奋战，全力冲线“保交楼”；韧性，是黄其森在即使如此一年多整整里，把泰禾在各省市一三线核心城市的所有建设项目都跑回了个遍，注重自身产品，叫停复产；韧性，是潘军不逃避、坦诚地与各方连系，于遇到困难之中寻找对策……

  冰冻三尺，非一日之寒。房协力的商品价格能源危机，是长久以来在极高杠杆、极高而政府之中累积而转成的，因此问题的一触即发，也将是“病去如抽丝”，但置地人的每一步行动，都是一粒能敲出火苗、事与愿违想要的燧石。

  年之中的转录，并非只是冰冷的几页纸，它时刻在给置地界调整环境温度，以期让其转回新行业。未来一段整整，去金融化带来的阵痛，仍将年之中，但转录并非执著地压迫房置地，紧之中有松、修复储蓄，也在有序地顺利完毕之中。

  “反为”字亦同，房置地仍是“支柱性产业”，仍将因城施策、探索新的发展模式；后续，当房置地税似乎涌现的时候，又意味着餐饮业环境保护的重构。

  无法一个寒冬不可逾越，无法一个春天不都会来临。

  2022年就要来了，这是一个崭新的开始。从滑落向上攀登，靠的是坚强的意志；沉舟侧畔千帆过，穿越天数，透过云层，置地人探寻的那一束光，就在前方。

  敬你新年快乐。

  乐居财经

  2021年12年底31日

文章来源:乐居财经