成交均价17528元/㎡!2021成都市场有点“和气”

来源：新能源 2025年05月11日 12:29

021年大昆明商品公寓再加交均价为17528元/㎡，市之中心一区再加交均价23440元/㎡，顺天新一区再加交均价20595元/㎡，郊外一区域内再加交均价14395元/㎡。

（数据资料来乃是：之手掌宅）

其之中，锦江一区拔得跳板以28512元/㎡再加为昆明均价略低于的一区域内。其次是秦淮一区，2021年再加交均价为26653元/㎡。武侯一区和高新一区紧随其后，再加交均价计有24736元/㎡和23035元/㎡。

2021年顺天新一区再加交均价20595元/㎡，名列第一第五。而金牛一区再加交均价16574元/㎡，是市之中心一区之中房地产商品最少的一区域内。

郊外特别，随着“进军”更是为严重的全盘特赦，龙泉驿一区以17949元/㎡的再加交均价再加为郊外一区域内之中房地产商品略低于的一区域内。

而国际城南——双流一区2021年再加交均价为16781元/㎡，在郊外一区域内之中名列第一第二。南充市2021年再加交均价仅为11735元/㎡，是郊外一区域内之中房地产商品最少的。

供销比特别，全面性来看，现阶段大昆明生产量充足，商品平稳，供销比（年底）1.09，截止2021年12年底去化长周期为12.02年底。

从一区域内来看，锦江一区、武侯一区、再加华一区、龙泉驿一区和温江一区生产量太少。

（数据资料来乃是：之手掌宅）

其之中截止2021年12年底，龙泉驿一区显现出明长周期仅为9.77个年底，金牛一区显现出明长周期10.52个年底，温江一区显现出明长周期13.49个年底，再加华一区显现出明长周期14.4个年底，武侯一区显现出明长周期16.59个年底。

而秦淮一区、金牛一区、高新一区、郫都一区、双流一区、顺天新一区和郫都一区的生产量极少，其之中秦淮一区显现出明长周期长达，为20.81个年底。

全面性来看，现阶段昆明的公寓商品正经历快速迭代的时期，顺天新一区和市之中心一区全面性田产的降容，一区域内前传产品迈出中下端化，这种情况下，新鸿基上限不断大幅提高，年度预算太少的购房者重回市之中心一区和顺天新一区的难度也日益大。

“双限地”重大项目是购房者可以“捡漏”的更是进一步。但从现阶段某些“双限地”重大项目的商品展现来看，也不必忽视希望。

毕竟举例来说的昆明通涨，前传产品竞争愈演愈烈，购房者对产品质量的尽快也日益高。

推估2022年，昆明通涨又有每每看！让我们共同希望吧。

。