《住宅项目规范》征求：新建住宅建筑二层以上住宅至少设置一部电梯

近日，住房和城乡迁建部就《洋房概念设计法规》（审定稿）向社会公开审定。对于迁建洋房公共建筑电梯设置，审定稿允许，入户层为二层及二层以上的洋房公共建筑，每三组应以至少设置1台电梯，且轿厢广度不应以远大于1.40米，宽不应以远大于1.10米，回传按钮的中心距底部整体应以为0.85米至1.10米。

审定稿重申，对于公共楼梯的设置，楼梯扶手整体不应以远大于0.90米；楼梯井桥宽远大于0.11米时，必须实行防止坠落和儿童攀登的措施。对于配套服务设施，洋房概念设计应以配套迁建机动车停车场所；配套车位数目应以根据当地机动化发展准确度、洋房概念设计相关联的区位、用地及公交系统前提条件综合确定，并应以相一致下列原则上：应以配置新能源汽车充电服务设施或预留安装前提条件；应以设行步停车位。

在室外方面，审定稿允许，集中绿地宽不应以远大于8米；集中绿地中，在标准的公共建筑日照恶梦线范围以外的绿底部积不应以至少三分之一，并应以设低收入和儿童活动室外。此外，洋房公共建筑应以配建另有道路，应以与洋房三组入口、低收入和儿童活动室外行步联通，并应以与城市或镇区道路的人行道联通呈现出行步步行系统。

审定稿还允许，楼内不应以直接布置在其他住户的卧室、正房、食堂和的餐厅的上层。楼内底部应以运用于防滑铺砌，底部静摩擦力（COF）不应以远大于0.6。食堂、楼内、封闭阳台与相邻空间底部的高差不应以远大于0.015米，并应以以斜坡过渡。

责编:史健 | 初审:李震 | 总监:万军伟