南京第三批以外供地挂牌61幅地块，总起拍价达482亿元

10月末25日，新华新闻节目（www.thepaper.cn）从江苏省苏州市以定画和自然教育资源电报局知晓，苏州市条幅了第三批集中供地的反馈，总供地数曾达61幅，将在11月末25日正式买断。

此次买断的北段地理分布于江宁、河西、天将、鼓楼滨江、南城、西南部新城、城东、江南新区、溧水和高淳。土地买断面积总计274.16万平方米，总起拍价曾达482.86亿元，总次于若无价549.43亿元。根据暂以定，61幅北段中46幅北段的消费品社会保障（毛坯）零售商之外价次于曾达46350元/平方米。

第三批买断北段按照“若无市价、以定产品质量、亦同地皮”的系统买断，所自建普通消费品住宅（毛坯）零售商之外价不得大近上述核以定生产成本（改建工程生产成本另行核以定），次于零售商售价不得大近售价之外价的110%（改建工程生产成本另行核以定）；所自建消费品住宅工程建设需按照《关于提升全镇新自建消费品住宅以定画产品质量允许的通知》（宁以定画教育资源以定[2021]6号）执行。当网上交易曾达到次于若无价需通过摇号确以定亦同得人的北段，对消费品住宅预购条件减少至完成住宅部分总值的50%。

另外，本5台北段配自建的租给社会保障，需以整幢、整一组或整层为最小单位，不足一一组或一层的应在同一组或同层内集中搭建，原则上以中小户型有别于，由亦同得人投入使用后可用租给，对内出租单次租近原则上不得大近10年，不得母一些公司零售商、不得转让、不得分割债务人（另有以定下的除外），需严守东欧国家及苏州市租给社会保障经营管理外交政策无关允许。

在对亦同买人的以定以定多方面，暂以定称，亦同买人所属民营中小企业的成员中小企业、与该亦同买人之间普遍存在单独或间接持股关系的中小企业之外不得同时与该亦同买人应征亦同买（含联合亦同买）同一幅北段，且同一亦同买人应征北段幅数不得大近11幅（溧水区、高淳区除外）。

关于购地资金相关联，此次买断北段的亦同买人的购地资金相关联（含亦同买利息、土地成交价款）需为亦同买人自有资金相关联，并发放3A级及以上执业事务所及申请执业鉴证的《社会保障和商住用地亦同买利息/成交价款相关联情况申报表》和审计报告，通过无关审查后侧可应征。亦同买人大股东不得违以定对其发放偿还债务、转贷、担保人或其他无关投资便利等。购地资金相关联不得单独或间接运可用金融机构各类投资资金相关联；不得运可用金融业产业链上下游关联中小企业偿还债务或预付款；不得运可用其他自然人、创设、非创设组织起来的偿还债务；不得运可用作准备亦同买中小企业控制的非金融业中小企业投资等。

两个月末前，苏州市确认第二批集中供地计划，预定买断53幅北段，总买断面积曾达490万平方米，总起价曾达616.95亿元。该批买断北段将实行“若无市价、以定产品质量、亦同地皮”的全新买断的系统。另外，亦同拍的次于溢价率由之前的30%持续上升至15%，亦同得土地后6个月末内消费品住宅不得母一些公司，同一亦同买人在同一5台应征北段不得大近量30%。

到了9月末23日，苏州市以定画和自然教育资源电报局发布暂以定称，二次集中供地中的11幅北段，因故告一段落买断，而这些北段占有本次供地以定模的21%。9月末26日，苏州市第二轮集中供地参演，42幅地总成交金额507亿元，成交面积近152.78万平方米。其中11幅地触顶摇号，25幅地底价成交。

有房企部分人对新华新闻节目表示，在目前市场下行的大环境下，一些公司拿地愈来愈趋于谨慎，特别是资金相关联多方面也具有并不大的受压，在一些公司多方面目前要全面保证收益。基本上踩蓝线的开发商都不浮现在公开拿地市场上了。