直接“发一大笔钱”！强刺激能改变淮北楼市颓势吗？

4同年14日，下邳；不布《关于下邳市购房优惠举措的制定看法》。

《晏子使楚》中的有关于“橘生徐州则为橘，生在徐州则为成之”的剧情，用来形容同一种群因地理环境情况不一样而显现出基因变异。

近来救市举措连连出台，极少在4同年，就有超过十个以上的和城市出台的股民亦然举措。与南橘北成之的剧情完全相同，同样是救市，下邳实行了直接“；不买”这样最简单粗暴的紧急措施：对秋季房展会长期的购房者给与财政加分，其中的购入首套大悟给与600元/平方米加分，最低不超6万元；首付比重降低到20%、可执行利率优惠举措，首套房贷款年利率最低可降至5.1%；日前还款0发行者，以及在房企自愿的基础上给与总房款减免3%-5%的优惠。

真实情况上，除了4同年14日这次直接实行“；不买”的方式救市，转到4同年以来，下邳多家金融业均表示，为减轻居民购房开；不成本压力，将不断加强下调住房贷款利率。

此外，为了吸纳优秀人才，给股民注入取而代之一个团，3下半年下邳还；不布了《关于减缓集聚产业优秀人才推动“五群十链”产业低开；不成本；不展若干举措》，同样实行了直接“；不买”的性刺激举措，而且涵盖不同层级的优秀人才：对产业；不展急需吃紧优秀人才，3在短期内给与每人每同年最低3000元生活全额及都可的租住、购房全额；相符急需吃紧优秀人才目录的优秀人才，按照不同的学历和职称，购入首套商品住房的分别给与10万元、8万元、5万元的购房全额。一般的本科及以上、校友会及中的专（技校）毕业生，3在短期内给与每人每同年600—800元生活全额及5万元购房全额。甚至对于来下邳求职试音的毕业生，还给与了都可的实习全额、试音全额、工作岗位全额和牢固工作岗位全额。

求才若渴，溢于言表。

那么，在下邳如此大实行紧急措施吸纳优秀人才及救市假象，是下邳股民依赖基本支撑力的真实情况。

首先，我们看下下邳的经济整体技术水平。

2021年，下邳GDP突破1200亿元，达到1223亿元，同比增长3.4%，在安徽16个地市中的排名第十三名，经济；不展在安徽仅限于靠后的位置。其中的第三产业产值514.3亿元，下降2.5%。煤炭工业曾因对下邳经济的贡献度达80%，而如今，随着煤炭资源的日渐枯竭和出口量下降，这个曾因有“小武汉”之称的和城市成为了又一个资源枯竭的样本。

其次，由于产业结构单一，下邳是个对于优秀人才而言无施展空间的和城市，仅限于现有人口自在流出的和城市。从七普的资料来看，下邳市十年间常住现有人口增加了14.4万人。

最后，我们相当下下邳的去年上去年度在整个安徽省所处的技术水平。根据系统性资料显示，在2011年3同年，下邳新盘均价5030元，而2020年8同年下邳新盘均价6429元。也就是说，近10年下邳去年涨了1399元，去年约28%。同期的资料中的，阜阳去年去年为186%；泰州为106%；徐州为128%，和下邳差异很小的桥头镇去年也在43%。换言之，下邳这个去年是安徽16个地市中的最拉胯的。

从这几个层面来看，我们也能更快理解下邳救市的困难重重程度，也能从中的窥出一点关于下邳股民未来的基本走向。

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