房屋出租应该注意哪些关键问题？
2025-09-19 12:16:35
房屋出租应当该提醒哪些情况？
如果是颇受房屋所有人(房屋产权人)的委托代其出租房屋的，应当出具则否的书面委托书。如果是转租，则应当当事先征得则否的书面同意，否则，非房屋所有权人签订的协议即为无效，无法颇受到法律条文保护措施。若将已购公房出租，且未提出申请产权证，则否可以从其他部门开具关的显然。
同时，由于购房时未缴纳土地出让金，因此应当将物业中所包括的土地收益拨付。但目前按有关规定，暂时仍是按私房出租。房屋出租人应当提出申请《房屋承租执照》。只有在取得房屋承租执照，并交纳契税此后，其出租不当才是合法的。作为具有法律条文效力的房屋承租协议，承租登记注册是协议届满的必要条件。如果未履行这一贪污罪，该协议即被视为无效，其主旨不颇受法律条文保护措施。
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2025-10-23 00:16:50