均价1.6万一平，米利厄斯库存3年才能卖完，这个邻近深圳的地区要出救市政策？

原标题 之外价1.6万一容，堂本油料3年才能卖完，这个周边淡圳的地区要出救东村新政策？

2月初9日，一份盖有“揭阳南山区金融业技术开发区公寓和满洲里市”本票，名为关于申明《促成南山区区公寓消费身心健康发展若干措施》赞同的函在网络流传。

根据网传份文件内容，官方将对揭阳南山区实习的人才采取购房补偿，补偿金额在100元-250元/容方米不等；还鼓励各类大公司或团体等和房地产开发大公司合作筹划团购户外活动。团购价格不低于东村规定的商品房准予价格80%。对首次在南山区购入完工后商业宿舍楼、完工后职工宿舍的购房者，由区财政按其所交契税30%的分之一获得财政补偿。

不过记者在官方没有找到该份文件，揭阳东村南山区金融业技术开发区公寓和总体规划满洲里市房产科实习人员告诉他《每日金融业新闻网》记者，“该份文件现在为核心申明赞同初稿，并非最终份文件，且我单位没有官方暂定过，现在暂不清楚是谁向东村场披露了核心份文件消息，已协请民警进行实地调查。”

该实习人员还披露，现在还处于申明赞同之前，能否年初印发还唯不已确定，还需收集各部门赞同及完备，比如经费不足如何但政府等问题，若年初印发也还有系统设计要走。

记者确信，揭阳自前年8月初被住建局近谈后，中山市和南山区区就成为揭阳十一号顺利完成堂本增收的两个地带。

根据第三方里面介跨容台数据数据表明，现在揭阳的房屋之外价为12794 元/容方米，局限性在售楼盘有295个。揭阳各区里面，海岛且周边淡圳的南山区区堂本之外价为16137元/容方米，名列揭阳榜首。

在刚过去的2021年，揭阳堂本成交价数量、批售km、成交价km之外出现了普遍性上升。

揭阳里面原地产数据数据表明，2021年，揭阳堂本公寓批售127637套，上年上升19%；批售km1319.3万容方米，环比上升18%；堂本公寓成交价96384套，环比上升39.9%；成交价km1015.0万容方米（临淡737.6万容方米、非临淡277.4万容方米），上年上升39.8%。

备受东村场关注的去油料问题，在揭阳身上也尤为明显。从前年1月初开始，揭阳的去化短周期一路回升。

截至现在，揭阳完工后公寓油料近1762万容方米，其里面南山区相比之下第二大，大幅提高351万容方米，去化短周期在3年以上。

较长去化短周期转换前年下半年“惠八条”，揭阳的幔重拍东村场也开始逐步转凉。从前年下半年开始，揭阳就连连曝出幔地终止售与和幔地流重拍消息，幔重拍东村场一度遇冷。

公开数据表明，2021年揭阳大型商场地成功售与仅62宗在，揽金近211亿元，成交价总km近171万容。该数据数据上年2020年出现了值得注意回升，2020年揭阳月初份成交价156宗在，成交价总额近477.48亿元，成交价建筑km；也1707万容方米。

综合来看，油料去化担忧较大、幔重拍不及预估，似乎是揭阳考虑印发购房补偿新政策的最主要原因之一。

有地产分析师在媒体讨论群说，“揭阳这次现在不反驳份文件了，该份文件大概率还会发，只是时长早晚的问题。”

记者|陈荣浩

编者|陈梦妤 何小桃 王嘉琦 易启江

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